❌ อยากขายคอนโด แต่ไม่รู้จะเริ่มต้นยังไง?
✅ ลงประกาศไปแล้ว แต่ไม่มีคนสนใจ
✅ พาลูกค้าดูห้อง แต่ไม่มีใครตัดสินใจซื้อ
✅ โดนต่อราคาหนักจนรู้สึกว่าขายขาดทุน
🔥 ถ้าคุณไม่มีประสบการณ์ในการขายคอนโด ไม่ต้องกังวล!
ใช้ 7 เทคนิคนี้ → คุณจะขายออกไวขึ้น และได้ราคาดีขึ้นแน่นอน! 🚀
📌 7 เทคนิคขายคอนโดให้ไว แม้ไม่มีประสบการณ์!
1️⃣ ตั้งราคาขายให้ดึงดูด แต่ยังได้กำไร 💰
✅ ราคาต้องแข่งขันได้ → ตั้งให้ต่ำกว่าตลาด 3-5% เพื่อให้คนสนใจ
✅ ใช้จิตวิทยาการตั้งราคา → เช่น 2,990,000 แทน 3,000,000
✅ เสนอโปรโมชั่นแทนการลดราคา → เช่น ฟรีค่าโอน หรือแถมเฟอร์นิเจอร์
📌 ตัวอย่าง:
❌ “ขายคอนโด 3,500,000 บาท” → ✅ “🔥 ขายด่วน! คอนโด 3,290,000 บาท ฟรีค่าโอน!”
📌 Tip: ราคาดี + โปรโมชั่นแรง = คนสนใจเยอะขึ้น!
2️⃣ ถ่ายภาพให้สวย ดึงดูดลูกค้าตั้งแต่แรกเห็น 📸
✅ ใช้แสงธรรมชาติ → ถ่ายภาพช่วง 10.00-14.00 น.
✅ ใช้เลนส์มุมกว้าง (Wide Angle) → ให้ห้องดูกว้างขึ้น
✅ ถ่ายให้ครบทุกมุม → ห้องนอน ห้องน้ำ ห้องครัว วิวจากระเบียง
📌 ตัวอย่าง:
❌ ภาพถ่ายมืด ไม่คมชัด → ✅ ภาพสว่าง มุมกว้าง ดูโล่งและน่าอยู่
📌 Tip: ภาพดี = เพิ่มยอดเข้าชม และขายไวขึ้น 3 เท่า!
3️⃣ เขียนประกาศขายให้น่าสนใจ – กระตุ้นให้ลูกค้าทักแชททันที! ✍️
✅ ใช้คำที่กระตุ้นอารมณ์ เช่น
- “🔥 ขายด่วน! คอนโดติด BTS วิวสวยที่สุดในโครงการ!”
- “💥 ราคาพิเศษเฉพาะเดือนนี้! ฟรีค่าโอน + เฟอร์ครบ!”
✅ ใส่ข้อมูลที่ครบถ้วน เช่น - ขนาดห้อง, ชั้นที่, วิว, เฟอร์นิเจอร์ที่ให้
- สิ่งอำนวยความสะดวก เช่น ฟิตเนส สระว่ายน้ำ
- การเดินทาง เช่น ใกล้ BTS, MRT, ทางด่วน
📌 ตัวอย่าง:
❌ “ขายคอนโด 2 ห้องนอน” → ✅ “🔥 คอนโดแต่งครบ พร้อมอยู่ ใกล้ BTS สุขุมวิท ฟรีค่าโอน!”
📌 Tip: คำบรรยายดี = คนอ่านแล้วอยากติดต่อทันที!
4️⃣ ลงประกาศในหลายช่องทาง – ให้คนเห็นมากที่สุด 🌍
✅ ลงใน DDproperty, Kaidee, LivingInsider, Hipflat, Facebook Marketplace
✅ ใช้ Facebook Ads & Google Ads ยิงโฆษณาให้ตรงกลุ่มเป้าหมาย
✅ แชร์ไปยัง กลุ่มซื้อขายคอนโดใน Facebook
📌 ตัวอย่าง:
❌ ลงแค่ใน Marketplace → คนเห็นน้อย ขายช้า
✅ ลงในหลายแพลตฟอร์ม + ยิงโฆษณา → คนเห็นเยอะ ขายออกไว
📌 Tip: ยิ่งคนเห็นโพสต์เยอะ = ยิ่งมีโอกาสขายไวขึ้น!
5️⃣ ใช้จิตวิทยาการขาย – กระตุ้นให้ลูกค้าตัดสินใจเร็วขึ้น ⏳
✅ ใช้ FOMO Effect (Fear of Missing Out) → ทำให้ลูกค้ากลัวพลาดดีลนี้
✅ ใช้ข้อความที่สร้างความเร่งด่วน เช่น
- “🔥 ราคานี้มีถึงสิ้นเดือนเท่านั้น!”
- “📌 มีคนสนใจห้องนี้หลายคน รีบจองก่อนมีคนตัดหน้า!”
📌 ตัวอย่าง:
❌ “สนใจติดต่อได้ตลอด” → ✅ “🔥 ราคานี้เฉพาะลูกค้าที่โอนภายใน 7 วันเท่านั้น!”
📌 Tip: คนจะรีบตัดสินใจ ถ้าพวกเขารู้สึกว่าต้องรีบซื้อก่อนราคาขึ้น!
6️⃣ ตอบแชทไว และรีบนัดดูห้องให้เร็วที่สุด 💬
✅ เมื่อลูกค้าทักมา อย่าปล่อยให้พลาดโอกาส
✅ ตอบกลับเร็ว และเสนอให้ นัดดูห้องภายใน 24 ชั่วโมง
✅ ถ้าลูกค้าลังเล ให้ใช้คำพูดช่วยเร่งการตัดสินใจ เช่น
- “ห้องนี้มีคนสนใจอยู่ ถ้าคุณสะดวก ผมพาดูวันนี้เลย!”
- “นัดดูห้องก่อนได้นะครับ ถ้าไม่ชอบไม่เป็นไร!”
📌 ตัวอย่าง:
❌ “ว่างเมื่อไหร่ค่อยนัดดูนะครับ” → ✅ “ผมมีคิวว่างพรุ่งนี้ช่วงบ่าย สนใจเข้ามาดูห้องเลยไหมครับ?”
📌 Tip: การนัดดูห้องเร็ว = โอกาสปิดการขายสูงขึ้น!
7️⃣ ใช้รีวิวจากคนที่เคยอยู่ เพื่อสร้างความมั่นใจให้ลูกค้าใหม่ 🏆
✅ ให้คนที่เคยอยู่รีวิวข้อดีของคอนโด เช่น
✔️ เงียบสงบ ไม่พลุกพล่าน
✔️ ใกล้ตลาด ร้านสะดวกซื้อ
✔️ ค่าใช้จ่ายถูกกว่าคอนโดในเมือง
📌 ตัวอย่าง:
❌ “คอนโดอยู่ไกลจากเมือง” → ✅ “อยู่ที่นี่สบายกว่าในเมือง รถไม่ติด ค่าใช้จ่ายถูกกว่า!”
📌 Tip: ลูกค้าจะมั่นใจมากขึ้น ถ้าเห็นว่าคนอื่นก็อยู่ที่นี่แล้วมีความสุข!
📌 สรุป: เทคนิคขายคอนโดให้ไว แม้ไม่มีประสบการณ์!
✅ ตั้งราคาขายให้แข่งขันได้ → ต่ำกว่าตลาด 3-5% แต่ยังได้กำไร
✅ ถ่ายรูปให้สวย ดึงดูดลูกค้า → ใช้แสงธรรมชาติ และเลนส์มุมกว้าง
✅ เขียนประกาศขายให้น่าสนใจ → ใช้ภาษากระตุ้นอารมณ์ และเน้นจุดเด่น
✅ ลงประกาศหลายช่องทาง และใช้โฆษณาออนไลน์ → ให้คนเห็นมากขึ้น
✅ ใช้จิตวิทยาการขาย กระตุ้นให้ลูกค้าตัดสินใจเร็วขึ้น
✅ ตอบแชทไว และนัดดูห้องเร็วที่สุด → ลูกค้าจะรู้สึกว่าคุณจริงจัง
✅ ใช้รีวิวจากคนที่เคยอยู่ สร้างความมั่นใจให้ลูกค้าใหม่
📌 ใช้เทคนิคเหล่านี้ → คอนโดของคุณจะขายออกไว และปิดการขายได้แน่นอน! 🚀